Yahoo房地產編輯部
新青安今年7月底屆滿，「新青安2.0」傳最快8/1上路，在PTT房板上，有網友以「新青安毀了年輕人」發文直指，2024年很多年輕人上車all in，然後突然信用管制冷卻，想出場也出不掉，雙北外沒砍個10%以上就完全沒人有興趣，網友認為「新青安毀了一整代年輕人」。
話題一出引發正反兩面討論，有不少人認同發文者的觀點，「銀行需要年輕人幫忙繳利息讓他們躺著賺，房奴需要年輕人剛需買房撐房價」、「新青安設計理念，就是弄一個坑，總需要有人跳進去」、「新青安毀掉的是當時把頭期改丟股市直接翻轉人生的機會」。
▲新青安今年7月底屆滿，「新青安2.0」傳最快8/1上路，前波爭議未平，接續新青安2.0準備上路，引發房版討論，其中有網友表示，自住才是新青安的核心，「買來自住的，哪有毀不毀的問題，新青安本來就不能出租，根本不是投資，不是投資哪有慘不慘的問題。」示意圖/Getty
新青安害人指控，網轟：是讓你槓桿翻身
面對「新青安害人」的指控，另一派網友則是力挺新青安，「新青安是讓你槓桿翻身」、「認為新青安害人的，是買錯地方房價沒漲多少，資產沒翻倍才會生氣怒噴政府」。
「現在政府是拿槍逼著人去借錢還是不借錢會被抓去關嗎？我只看到，政府在幫一堆人快上不了車的人把車門打開」、「這政策是讓想買房的人買得起房，是要你買房當房蟲的嗎？你就想賺錢投錯標的活該啊」！
「買來自住的，哪有毀不毀的問題」
許多網友強調，自住才是新青安的核心，「買來自住的，哪有毀不毀的問題，新青安本來就不能出租，根本不是投資，不是投資哪有慘不慘的問題。」
新青安違規出租的「灰色地帶」
至於發文者提到，買房後壓力過大、想賣又要虧錢的部分狀況，也有網友提出市場上常見的解套手段、但並非合法手段，「有上車的年輕人，房子都拿去出租了，靠租金補貼一下，房貸壓力可以少50~80%」。
「講白了，新青安就是給你出租的啦，因為政府不抓，銀行不處理」、「即使被抓到追回利息，平均也僅被追討2.1萬元，且重簽的利率可能也與市面房貸相去不遠，違規的代價極低」。
網：新青安炒熱了房市，立意良善但走歪了
另外，也有網友認為是新青安炒熱了房市，原本新聞都沒有特別討論房價，當然房價持續上漲沒錯，但就溫水煮青蛙，沒感覺就沒人講。
「新青安點燃後，除了北市以外的低總價都暴漲，暴漲就算了，銀行也調高利率，整個大量資金往房地產衝，非新青安的買方也大量加入，後續就是金龍上課養套殺，新青安立意良善的政策就走歪了。」
「忽略基本經濟學原理」
「新青安政策剛好落在房市多頭的尾端，引發了極為可怕的錯失恐懼症（FOMO）效應，實質上是為2024年的房市漲幅強行續命，否則市場早已走平」、「政策標榜立意良善，卻忽略了基本的經濟學原理。」
新青安2.0細節尚未公佈，目前方案是前3年延續原有補貼，不過第4年起內政部補貼每年少0.5碼，在第6年退場，公股銀行持續補貼0.5碼至第7年結束。
曾敬德：不宜過度加碼造成搶進亂象
另外，新青安2.0加入排富設計，年收入上限200萬元，貸款1000萬元、最高成數8成、最長年限40年、寬限期5年，與現行1.0版本相同，還有年齡「80條款」，須在50歲以下、年齡加上貸款年限不得超過80年。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安還是可以幫助想買房的年輕人，尤其在紓解房貸負擔上，但不宜過度加碼造成房市出現搶進亂象，若補貼過度，恐出現讓買在高點的民眾覺得被政策引導上車，反而失去幫助年輕人購屋的美意。
