小坪頂90萬豪宅價消風 頂新魏家75折買到

自由時報 – 2014年4月7日 上午6:11

記者徐義平／專題報導

去年底傳出台商掃樓，每坪均價創區域新高、達90萬元的淡水小坪頂豪宅建案「天境ellipse360」，日前內政部實價網最新揭露兩戶成交資訊，分別為12與26樓，其中26樓買家為頂陽投資，負責人是頂新集團「大董」魏應州，揭露總價約1.78億餘元，拆算每坪單價僅約68萬元，僅是號稱開價的75折。

頂新魏家掃房頻惹爭議

繼超額貸款99％買「帝寶」惹議後，頂新魏家持續掃進大台北豪宅，更曾傳出砸十餘億元買進淡水小坪頂摩天豪宅「天境ellipse360」，日前內政部實價網首度揭露該豪宅其中一戶成交資訊，背後買主便是頂新魏家。

根據內政部實價網揭露資訊，該戶為26樓的高樓層住家，坪數276.62坪（包括兩車位，坪數約20.18坪），若一個車位價格以兩百萬元計算，拆算每坪單價逾68萬元；至於12樓買家為英屬維京群島商佩泰投資，坪數約276.27坪（包括兩車位，坪數約20.18坪），總價為1億6660萬元，拆算每坪單價約64.5萬元，即便實際成交價與號稱每坪75至90萬元成交價相較打了折扣，但頂陽投資持有該戶仍創淡水地區新高單價。該豪宅規劃地上38樓、地下1樓建物，其中1樓加2樓為樓中樓住家，坪數183坪，3樓以上為一層一戶，坪數約256坪，共37戶，另規劃106個車位，日前已經交屋。

魏家一口氣買9戶

根據地籍資料，該豪宅最大買主為頂新魏家，總計買下9戶，買下將近1/4個建案，分別登記在魏應州、魏應交、頂陽投資、頂群開發，以及康俊、康權、康遠等股份有限公司，其中康俊、康遠名下均持有兩戶，其餘均持有一戶。

返鄉後的頂新魏家積極布局房地產，除高價在大台北買地、買樓外，更持續掃進大台北豪宅，除14戶帝寶外，魏家近4年砸下近20億元，陸續買進北市敦化南路上的豪宅「敦南苑」、仁愛路二段「仁愛築綠」各一戶，以及砸下十餘億元買進小坪頂9戶豪宅「天境ellipse360」，總計已經曝光的豪宅至少25戶。

至於，該豪宅的其餘買家包括南國建設自家人，以及英屬維京群島商懷德開發、英屬維京群島商里仁開發、僑外資的東三積體電子等。