選後房市 降價潮恐提早到

自由時報 – 2014年12月1日 上午6:46

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕建商、房地產業者觀察選後房市，多認為衝擊有限；但有不具名建商指出，短期恐慌性賣壓可能出現，且此心態將延續至二○一六年。

也有業者認為，降價潮將提早到來。

德明財經科技大學副教授花敬群表示，六都選舉結果短期內的確會對房市買氣造成衝擊，尤其是中資相關議題將退燒；不過，時間拉長來看，衝擊不會劇烈。

另，此次選舉結果，反映年輕首投族對社會現況不滿，新科縣市首長是否推出社會住宅等政策，受到關注。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認同，本次選舉某些程度展現了年輕族群的政治實力與對現實的不滿，選後執政黨可能會加速房地改革，也將加速屋主降價出售，雖然幅度不大，但預估降價潮可能提前。

不過，鄉林集團董事長賴正鎰認為，選舉干擾因素已結束，在歐美景氣回溫的帶動下，應會拉抬整體經濟環境。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛也說，選完利空出盡，短期全球仍維持超低利環境，加上政策利空訊息出盡，剛性需求進場的意願很高；但畢竟政策環境、市場氣氛跟四年前截然不同，若期待明年上半年市況回溫，則待售屋主、建商心態、價格都有調整空間。