2022年8月13日 星期六

全台房屋總價直直衝 竹縣漲最凶 每年狂飆140萬

郭及天/台北報導















近年來房價持續上漲,今年第一季全台住宅加車位總價的中位數,已上漲至1,028萬元,連續二季突破千萬元,過去三年來總價中位數增加178萬元,相當每年房屋總價上漲近60萬元。飆漲最凶的是新竹縣,三年房價驚漲420萬元,相當每年房價上漲140萬元。

實價登錄統計顯示,房屋加車位的總價中位數在近三年來不斷攀升,從2019年第一季的850萬元,拉高至1,028萬元,等於有一半以上的購屋客,買進的住宅加車位總價超過千萬元,千萬購屋加上車位已相當普遍。

統計顯示,台北市總價中位數已達2,900萬元、新北市為1,350萬元,新竹縣市去年第一季突破千萬元,台中市在去年第三季突破千萬元,七大都會區中僅剩桃園、台南及高雄未達千萬,其中桃園、高雄也已逼近千萬元大關,最低的台南為790萬元。

七大都會區中上漲最多的是新竹縣,從三年前的900萬元直接衝上1,320萬元,漲幅驚人。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,新竹縣房從2020第二季就開始明顯上揚,今年第一季和三年前相比更是大漲420萬元,成為名符其實的「瘋城」,主要原因與中美貿易大戰後,半導體業蓬勃發展有密切關係,加上新竹又是所得最高的科技城市,都帶動新竹地區的房價上揚。

全台三年房總價約增加了178萬元,七大都會區中僅有新北市,因首購不斷往外圍尋找相對平價產品,導致中位總價僅微增45萬元,其餘都會區多有明顯增加,除新竹縣增加最多外,台北市增加370萬元、台中市增加300萬元,分居第二、三名。

曾敬德指出,這波房價幾乎呈現全台各地全面性的走揚,不過市場景氣最頂峰應落在今年第一季,爾後出現疫情、戰爭、股市大跌、升息等外在事件,對於後續房價走揚動能產生明顯干擾,未來房價上漲幅度應會明顯趨緩。

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