2024年3月8日 週五 下午4:02
台北信義區知名「飲料一條街」，裡面竟然開了一家3C用品店，近期因為頂不住轉角高租金壓力，過年前早早歇業，但想不到最慘的是店面的房東！十年前在高檔買進，現在以4588萬售出店面，慘賠1300萬出場。
掃過去整條街，被滿滿的飲料店佔據，但走到最尾端卻看到，一間已經歇業的3C用品店，畫風略顯突兀，想不到店面近期頂不住租金壓力，早早收攤。
實際來到附近，可以看到不少買飯的人潮，而3C店就位在信義區永吉路的最末端，據說過年前就已經歇業，原因是因為房東租金實在是開太貴，真的租不起。
22.2坪轉角的店面，初估月租金在8-9萬不等，比同條路月租金都高，而且以平日來說，附近只有中午吃飯時間才有人潮，3C店面效益自然不如預期，但要說真正的冤大頭就是房東。
10年前以5930萬高價買進，換算單坪價高達267萬，近期卻以4588萬出場，慘賠了1342萬，算下來就算10年內店面都沒有空租，收到的總租金也補不回賠售金額，真的是虧很大。
民眾：「他要算一下吧，怎麼會賠這麼多，那也有可能他急用錢。」
附近店家：「這個地方的店租，因為他剛好轉角那邊，店租比較貴這樣子，因為這邊算黃金地段。」
同樣賠售的店面不只一家，另一個在黃金地段大直，豪華商辦1樓，前房東持有近10年，最終卻以1.6億元出場，賠售1688萬，就是因為10年前剛好處於高點，買家買貴了，加上消費型態逐漸轉變，房東們想不賠錢實在困難。
房屋企研公關賴志昶：「消費習慣的改變，其實讓店面的總價市場，稍微疲弱一點，那如果這時候屋主相對，有一些資產配置需求，相當願意會在市場上，讓利來銷售。」
房東慘賠案例一樁接一樁，投資沒有穩賺不賠，出手前看來還是得多方比較做評估。
（封面圖／東森新聞）
沒有留言:
張貼留言