【新青安1千萬的可能】小夫妻善用「新青安」 40年貸好貸滿三峽買3房大樓圓夢

Yahoo奇摩房地產編輯部

2010年推出的青年安心成家方案，至今已超過34萬戶申請，去年8月起，新青安方案貸款額度拉高到1000萬元、貸款年限增至40年、寬限期延長到5年，3年的利息補貼也比原方案增加1碼（0.25%）達1.5碼（0.375%）， 讓不少無殼族睜亮眼，房市買氣暴熱。本期好宅報報教你如何運用「新青安」，更分享「一千萬元優貸」的圓夢故事。

【文／Remi】身為一個不到35歲年輕族群，阿倫算是很幸運的Y世代，父母是最被稱羨的50年代人，當年他們適逢台灣經濟起飛的年代，經濟好轉、收入大幅增加，當年的理財方式很單純，就是買房子，錢多一點的就買在市中心，錢少一點的就買在遠一點的市郊，自住收租都好，默默地經過20、30年後，無論市區市郊，房價都已經翻了好幾倍。

阿倫夫妻一直住在母親名下的2房宅，名下沒房，趁這次「新青安」房貸推出，申辦40年期，貸款900萬元，加上父母贊助一半自備款，輕鬆買下1200萬元3房大樓。

▲「新青安」房貸額度增加、期限拉長，讓不少年輕人敢買房。

住母親名下2宅 具首購資格

阿倫的父母在三峽經營一家位在大樓內的養護中心，機構內承租的面積約有200坪，早期將年老無法照顧的長輩送往安養機構的觀念尚未普及，機構經營頗為辛苦，直到近10年觀念慢慢轉變，國人愈來愈能接受，養護中心的生意變好，幾乎都是滿床狀態。

隨著入住的長者增加，聘用的工作人員也是愈來愈多，除了本籍的服務人員外，還有少數的外籍人員，為了提供給外籍服務人員就近方便的宿舍，阿倫的父母在同棟大樓買下一間大約20坪的2房小宅，當年買進的總價還不到200萬元。

阿倫是一位平凡7年級生，普通的專科畢業，沒有甚麼特殊專業，當完兵就在父母經營的養護中心上班，心中沒有甚麼大志向，上班認真工作，下班快樂打球，平凡幸福的日子，他十分樂在其中。

5年前阿倫娶妻結婚，父母將原來同棟樓的宿舍小宅騰出，重新裝潢整理後，做為小倆口的新房，2房雖然不大，但是不用付房租，這對宅男阿倫來說並無不妥。一年後長子誕生，第三年後次子誕生，兩個活潑好動的小男孩，加上一對年輕夫妻，一家四口住在2房內，空間就顯得明顯不足了。

原本他們一直在考慮要在附近租間大一點的房子﹐但是父母總認為，與其把租金給房東，一去不回，不如拿租金付房貸，租房子不如買房子，因此就決定優先考慮買房子。

經過將近半年找屋，最後看上養護中心對面大樓的15年舊大樓，11樓的3房35坪總價約1200萬元，父母承諾自備款幫忙出一半，小夫妻自付一半，貸款約900萬，選用「新青安」房貸的40年貸款，5年寬限期內每月大約繳1.5萬，第6年起每月繳約3萬元，大約是阿倫家庭收入的4成左右，夫妻倆算算還在可接受範圍內，於是很快就買下了。

▲阿倫看上父母公司前的中古大樓，申請「新青安」房貸，輕鬆買房。

「新青安」贊助每月伙食費

原本2房小宅是媽媽名下的，因此阿倫在使用「新青安」房貸的資格上沒問題，他算是首購，新房簡單裝潢2個月後入住，開開心心地在新家過年，新居有大三房、有大客廳，還有高樓景觀，最重要的是，小男孩有自己的玩具房、臥房，有大空間的客餐廳可跑跑跳跳，這裡將承載他們童年快樂成長滿滿回憶。

阿倫說，其實他只是剛好在想買房時，遇上政府推出的「新青安」房貸，覺得自己運氣很好，可以選用40年房貸，付款更輕鬆，畢竟之前的青年安家房貸，最長只能貸款30年，房貸年限多了10年，每月可以少付8千元，足足就是一家人一個月的伙食費了。

阿倫最後說，他很珍惜他的幸運與幸福，父母、老婆、小孩都在身邊，都可以就近相互照顧與陪伴，在父母的公司上班，工作無虞，也不用擔心財務不穩定。有子，健康長大就好；有房，無須豪宅；有車，也不用是百萬名車，平凡、靜好每一天！也許，這樣的知足才是最幸福的。