2024年4月20日 星期六

【新青安1千萬的可能】小夫妻善用「新青安」 40年貸好貸滿三峽買3房大樓圓夢

Yahoo奇摩房地產編輯部

2010年推出的青年安心成家方案,至今已超過34萬戶申請,去年8月起,新青安方案貸款額度拉高到1000萬元、貸款年限增至40年、寬限期延長到5年,3年的利息補貼也比原方案增加1碼(0.25%)達1.5碼(0.375%), 讓不少無殼族睜亮眼,房市買氣暴熱。本期好宅報報教你如何運用「新青安」,更分享「一千萬元優貸」的圓夢故事。

【文/Remi】身為一個不到35歲年輕族群,阿倫算是很幸運的Y世代,父母是最被稱羨的50年代人,當年他們適逢台灣經濟起飛的年代,經濟好轉、收入大幅增加,當年的理財方式很單純,就是買房子,錢多一點的就買在市中心,錢少一點的就買在遠一點的市郊,自住收租都好,默默地經過20、30年後,無論市區市郊,房價都已經翻了好幾倍。

阿倫夫妻一直住在母親名下的2房宅,名下沒房,趁這次「新青安」房貸推出,申辦40年期,貸款900萬元,加上父母贊助一半自備款,輕鬆買下1200萬元3房大樓。

▲「新青安」房貸額度增加、期限拉長,讓不少年輕人敢買房。

▲「新青安」房貸額度增加、期限拉長,讓不少年輕人敢買房。

住母親名下2宅 具首購資格

阿倫的父母在三峽經營一家位在大樓內的養護中心,機構內承租的面積約有200坪,早期將年老無法照顧的長輩送往安養機構的觀念尚未普及,機構經營頗為辛苦,直到近10年觀念慢慢轉變,國人愈來愈能接受,養護中心的生意變好,幾乎都是滿床狀態。

隨著入住的長者增加,聘用的工作人員也是愈來愈多,除了本籍的服務人員外,還有少數的外籍人員,為了提供給外籍服務人員就近方便的宿舍,阿倫的父母在同棟大樓買下一間大約20坪的2房小宅,當年買進的總價還不到200萬元。

阿倫是一位平凡7年級生,普通的專科畢業,沒有甚麼特殊專業,當完兵就在父母經營的養護中心上班,心中沒有甚麼大志向,上班認真工作,下班快樂打球,平凡幸福的日子,他十分樂在其中。

5年前阿倫娶妻結婚,父母將原來同棟樓的宿舍小宅騰出,重新裝潢整理後,做為小倆口的新房,2房雖然不大,但是不用付房租,這對宅男阿倫來說並無不妥。一年後長子誕生,第三年後次子誕生,兩個活潑好動的小男孩,加上一對年輕夫妻,一家四口住在2房內,空間就顯得明顯不足了。

原本他們一直在考慮要在附近租間大一點的房子﹐但是父母總認為,與其把租金給房東,一去不回,不如拿租金付房貸,租房子不如買房子,因此就決定優先考慮買房子。

經過將近半年找屋,最後看上養護中心對面大樓的15年舊大樓,11樓的3房35坪總價約1200萬元,父母承諾自備款幫忙出一半,小夫妻自付一半,貸款約900萬,選用「新青安」房貸的40年貸款,5年寬限期內每月大約繳1.5萬,第6年起每月繳約3萬元,大約是阿倫家庭收入的4成左右,夫妻倆算算還在可接受範圍內,於是很快就買下了。

▲阿倫看上父母公司前的中古大樓,申請「新青安」房貸,輕鬆買房。

▲阿倫看上父母公司前的中古大樓,申請「新青安」房貸,輕鬆買房。

「新青安」贊助每月伙食費

原本2房小宅是媽媽名下的,因此阿倫在使用「新青安」房貸的資格上沒問題,他算是首購,新房簡單裝潢2個月後入住,開開心心地在新家過年,新居有大三房、有大客廳,還有高樓景觀,最重要的是,小男孩有自己的玩具房、臥房,有大空間的客餐廳可跑跑跳跳,這裡將承載他們童年快樂成長滿滿回憶。

阿倫說,其實他只是剛好在想買房時,遇上政府推出的「新青安」房貸,覺得自己運氣很好,可以選用40年房貸,付款更輕鬆,畢竟之前的青年安家房貸,最長只能貸款30年,房貸年限多了10年,每月可以少付8千元,足足就是一家人一個月的伙食費了。

阿倫最後說,他很珍惜他的幸運與幸福,父母、老婆、小孩都在身邊,都可以就近相互照顧與陪伴,在父母的公司上班,工作無虞,也不用擔心財務不穩定。有子,健康長大就好;有房,無須豪宅;有車,也不用是百萬名車,平凡、靜好每一天!也許,這樣的知足才是最幸福的。

沒有留言: