東森財經
買房前評估經濟能力很重要。有網友稱朋友夫妻月薪共8萬，想貸款600萬買台中預售屋，他覺得負擔恐怕太大，想勸朋友降低買房總價。對此，眾人指出「是否生小孩」是關鍵。
該名網友是在論壇PTT發文，表示自己的朋友夫妻倆想買台中海線的預售屋，兩人月收總共8萬，目前還沒有小孩。雖然父母會贊助頭期款，但仍需要向銀行貸款600萬元。
他擔心這樣負擔太大，也擔心依夫妻倆的月收，銀行不一定貸得過，建議朋友買總價約500萬中古屋就好了，但朋友似乎比較喜歡新房，對此詢問網友們的意見：這條件銀行貸得過嗎？會不會太硬？
▼原PO表示，朋友夫妻倆月薪共8萬，想貸款600萬元買預售屋，但他擔心負擔恐怕太重，想勸朋友降低買房總價。（示意圖／取自Pexels）
對此，不少網友認為，通過貸款應該問題不大，但是否會負擔太重，「生小孩」是關鍵：「是兩人月薪總共8萬嗎，若沒小孩是還好，但是未來規劃一定要有（小孩、緊急支出等非常多項目），然後薪水提升是一定要的」、「沒小孩的話可以」、「只有兩人還行，養小孩有點緊，現在物價領8萬大概等於五年前領6萬等級吧」、「薪水太低了，不生小孩還可以」。
▼不少網友認為，若原PO朋友短期內沒有生小孩的打算應該還可以，但若有生小孩計畫，恐怕就會比較吃緊。（示意圖／取自pixabay）
也有網友針對貸款利率與生活開銷提出建議：「600萬，30年，3%，月付25000，剩下55000看能不能過生活」、「沒其他負債就月收1/3內，輕鬆吧」、「就算超爛利率月繳2萬5，還有5萬5，蠻夠的」、「未來薪水如果會在提高，晚點有小孩 前五年捏緊一點，+5-10年，有年終就加減還一點，減一點月繳，其實撐得過去」、「年終多餘的錢買股票，幾年後用股票付房貸也ok ，要撐還是撐得過，就是辛苦一點，看要不要而已」。
（封面示意圖／取自Pexels）
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